祐漢七幢樓群重建先導計劃胎死腹中? 林宇滔:批政府無政策無決心推都更

祐漢七幢樓群重建先導計劃胎死腹中?
林宇滔:批政府無政策無決心推都更

去年行政長官表示,將祐漢順利樓連同北側地塊作為都更先導計劃,讓大家知道重建的成本,然而最近政府又轉軚,宣佈把北側地塊用於興建公屋,該土地和祐漢七幢樓群沒有關係。議員林宇滔表示,一直以來政府無總體政策、無決心推動都更,方向朝令夕改,當局的一系列推動操作令祐漢七幢樓群比一般樓宇重建更難,祐漢七幢樓群重建已成多屆政府遺留下來的爛攤子。他促請政府交代對祐漢七幢樓群重建的方向,以及改變祐漢第八街土地用途原因和未來規劃等,開誠布公釋除居民疑慮。

政府都更欠缺總體政策是問題核心

林宇滔表示,單是政府對祐漢新村第八街土地用途,已朝令夕改了很多次,社會完全摸不透政府最終的方案和想法,即使最近政府透露將建樣板式的公共房屋,他質疑既然未定房屋類型,顧問公司又如何設計呢?

他批評,由特區政府最初提出的「舊區重整」到現在的「都市更新」概念,這項政策橫跨三屆政府,歷時17年,無論在立法、執行上都看不到政府是有決心去推動都更,居民只看到政府態度「五時花六時變」。無論是舊區重整,還是都市更新,政府都欠缺總整方向和政策。去年底立法會通過的《都市更新法律制度》,其實也共是單棟舊樓重建法律,對殘危樓宇重建提供政策上方便的方便和稅務上的優惠,不過對推動都市更新作用不大。

祐漢七幢樓群重建比一般樓宇更難

林宇滔又形容,祐漢七幢樓群是「被政府講爛咗嘅項目」,澳門祐漢七幢樓群重建在2005年提出後,便有很多投機者購入相關單位,等待政府重建,加上缺乏相應配套,政府一系列操作令祐漢七幢樓群重建比一般樓宇更加困難。現時政府雖然降低了樓宇重建百分比,不過七幢群樓存在很多「釘子戶」和投機者,加上部分住宅單位已變成半商鋪,一系列問題成祐漢七幢樓群重建障礙。

此外,都更公司在法律上也只是協調、協助角色,主力是解決海一居遺留下來的問題和建造置換房、暫住房等工作,沒有實質權力推動都更工作,在沒有任何優惠政策作誘因下,推動重建就更難。祐漢七幢樓群重建是多屆政府遺留下來的爛攤子,若政府按現時的態度,公眾期望的都更「已爛尾」。他促請政府交代祐漢七幢樓群重建的方向,以及政府改變祐漢新村第八街土地用途原因和未來規劃,建成後的房屋是用來置換日後受重建影響居民單位,還是其他用途。

今屆政府有濫用直判趨勢

祐漢新村第八街土地將興建公屋,但仍未落實公屋的類型,公共建設局網站已顯示,「祐漢新村第八街公共房屋建造工程——編制計劃」以詢價招標方式判給香港華藝設計(澳門)有限公司,價格為594萬元,須於225天內完成。今次沒有採用「公開招標」,變相是「直接判給」。公共建設局的網站顯示,東北大馬路長者公寓的設計同樣是香港華藝設計顧問(澳門)有限公司,在2020年獲判「新城A區規劃調整優化及城市設計指引研究」及「新城B區東側規劃調整及城市設計指引研究」,同樣是「直接判給」。

林宇滔表示,法律容許在臨時緊急情況下,政府可以直判服務,惟今屆政府在不同政策項目上,都出現濫用的趨勢,他同意若是因為要引入新的技術,或是有能說服公眾的原因,個別採用直判,現行法律是容許,但如果政府每次都以特急為由而直判服務,則是法律不容許,更難免會引發社會產生「當中是否存在利益輸送」的質疑,嚴重影響政府的管治威信,他促請政慎用直判方式判給公共項目服務。

(新聞轉載 2023/2/3 捷報
https://www.click2macao.com/2023/02/03/yhqclqcj/)

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